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Property since 1988 · Hofheim am Taunus
International Immobilien Hofheim
For sale Land Objekt AK-L12435-AM

EUR 48/m² - WSG - Absolutes Neubaugebiet - Vollerschließung

Birtle Avenue 12435, 33981 Port Charlotte

44.640 € Purchase price

Plot 930 m²

The property

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Sehr interessant: erste Voll-Erschließung in diesem neuen Baugebiet!
930 m² voll erschlossenes Baugrundstück, mit Südausrichtung, ausschließlich Neubauten in der Umgebung.

Sehr beliebtes Baugebiet. Supermärkte u. Schulen in 5 Min. erreichbar. Zum Beach in 15 Minuten.

Das Baugrundstück ist mit Palmen und Büschen bewachsen. Sie müssen das Grundstück aber nicht pflegen, selbst wenn Ihr Nachbar einen englischen Rasen hätte!

Sofort bebaubar - ohne jeglichen Bauzwang. Auch als Kapitalanlage geeignet.



Besonderheit: erste Voll-Erschließung in diesem neuen Baugebiet. Das macht es sehr interessant!

Der nächste Supermarkt gerade mal 2000 m entfernt. Die Schule 500 m.

Rund um das Grundstück werden zukünftig noch mehr Häuser gebaut. Das erhöht die Chance, die dadurch entstehende "Baulücke" später gewinnbringend zu verkaufen!

Features

Infrastruktur:

neue Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung.

Drei Einkaufszentren, Golfplatz, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholung ganz in der Nähe.

Die nötige Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Erholung und Freizeit, in jeweils nur kurzer Entfernung gegeben.

Nur 15 Minuten zum herrlichen, weißen Karibikstrand des Englewood-Beach, näher können Sie zu einem erschwinglichen Preis dem Strand nicht mehr kommen.

The location

Stadtteil Englewood-Ost: Der Norden und Westen von Englewood, wurde schon vor 80 Jahren bebaut. Dementsprechend rar und teuer sind dort Bauplätze!

Die Stadt Englewood breitet sich nun auf der Rotonda-Halbinsel nach Osten aus, wo es (speziell in Englewood-Ost) noch große und interessante Bauplätze zu sehr günstigen Preisen gibt.

In Englewood-Ost wird deshalb schon kräftig gebaut.

Price and costs

Purchase price
44.640 €
Property type
Residential plot

Energy certificate

No energy certificate is available at present.

Cost overview

48.434 € Total cost

Purchase price
44.640 €
Land transfer tax 6,5 %
2.902 €
Notary fees 1,5 %
670 €
Land registry 0,5 %
223 €
Total cost
48.434 €

With no federal state on file, land transfer tax is estimated at 6.5 %. Notary and land registry fees are nationwide guide values.

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Financing model

Estimated monthly instalment / month*

Net loan amount Total cost less equity

Residual debt after 10 years Amount to refinance

Calculated full repayment

Illustrative calculation only — neither advice nor a financing offer.

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