- Inicio
- Quiénes somos
- Nuestro servicio
Nuestro servicio
Un encargo, un interlocutor: valoración, preparación, comercialización y cierre.
Un encargo, un interlocutor
Su inmueble se vende bien solo si se ofrece en un único sitio. Suele pensarse que encargar la venta a varios agentes a la vez la acelera. Ocurre lo contrario: ofrecerlo repetidamente daña el valor de mercado, y los compradores desconfían cuando el mismo inmueble les llega por varias vías.
A cambio, con un encargo en exclusiva nos comprometemos a poner todo nuestro saber hacer y nuestro tiempo, sin escatimar gastos.
Cómo trabajamos
KP International Immobilien en sus propias palabras.
Cómo trabajamos
Este contenido se carga desde YouTube. Al hacerlo, el proveedor conoce su dirección IP y puede instalar cookies.
Para qué estamos cualificados
Cinco cualificaciones que de otro modo exigirían cinco proveedores. Certificados según DIN 15733.
Valorar
- valoración por métodos reconocidos
- valor del suelo y operaciones comparables
- informes de vida útil restante
Comprobar
- certificado energético, de consumo y de demanda
- termografía del edificio
- vuelo con dron para revisar la cubierta
Mediar
- mediación inmobiliaria en comunidades hereditarias
- y en separaciones
- con neutralidad, sin representar a ninguna parte
Fase 1 — Preparación
Antes de salir al mercado, el inmueble se revisa y se prepara. Es la parte que los compradores nunca ven y sin la cual no hay precio.
- Asesoramiento de venta detallado y revisión del inmueble
- Obtención de toda la documentación en el juzgado y el ayuntamiento
- Consulta del registro de cargas urbanísticas
- Planos y mediciones cuando hacen falta
- Certificado energético cuando hace falta
- Termografía y vuelo con dron cuando aportan
- Fotografía profesional, vídeo y tomas de 360 grados
- Valoración a partir de estas comprobaciones
- Un dosier expresivo y la documentación lista para los interesados
Fase 2 — Comercialización
A petición, de forma discreta, sin anuncio público. Parte de nuestros inmuebles se adjudica antes de que aparezca un anuncio.
- Amplia base de datos de interesados con solvencia acreditada
- Publicidad en todos los portales habituales, incluidos los de pago
- Redes sociales, prensa local e internacional
- Escaparate y vitrinas, publicidad en vídeo en Google y YouTube
- Gestión de todas las consultas
- Comprobación de todos los interesados conforme a la ley contra el blanqueo, identificación con documento con fotografía
- Protección frente a curiosos y visitantes sin intención de compra
- Organización y realización de las visitas
- Asesoramiento sobre reformas y rehabilitación
Protección de su privacidad: sus datos no se facilitan a terceros.
Fase 3 — Cierre
Del apretón de manos a la entrega de llaves, el cierre queda en nuestras manos.
- Conducción de la negociación del precio
- Seguridad del precio mediante contrato previo
- Comprobación de la solvencia del interesado
- Colaboración con notarías de confianza, asesores de financiación independientes y bancos
- Coordinación de citas y envío de la documentación a banco y notaría
- Preparación y redacción del contrato notarial
- Apoyo en cuestiones jurídicas y fiscales
- Acompañamiento a la firma
- Entrega del inmueble con acta fotográfica detallada
