Forma parte de todo dosier
Según la Ley alemana de energía de los edificios, el certificado energético debe estar disponible ya en la visita, y sus valores deben figurar en cada anuncio. Si falta, hay riesgo de sanción — tanto para el vendedor como para el agente — y la venta se retrasa.
Emitimos nosotros mismos ambos tipos. Cuál corresponde a su edificio depende del año de construcción, del aislamiento y del número de viviendas.
Certificado de consumo
- a partir de las facturas de los tres últimos años
- más económico
- admisible desde el año 1977 o con aislamiento equivalente
- y a partir de cinco viviendas
Certificado de demanda
- a partir de la estructura, el aislamiento y las instalaciones
- más laborioso
- independiente de cómo calienten los ocupantes
- obligatorio en viviendas uni y bifamiliares antiguas
A qué se aplica la norma
La Ley de energía de los edificios — sucesora del Reglamento de ahorro energético — se aplica a todos los edificios y partes de edificios climatizados.
Quedan exentos los edificios que se calientan, refrigeran o utilizan menos del 25 por ciento de su demanda anual de energía, como las casas de vacaciones ocupadas solo parte del año.
Qué debe figurar en el anuncio
Si existe un certificado energético, sus valores deben constar en cada anuncio. Omitirlos es una infracción administrativa.
- Tipo de certificado
- Demanda o consumo de energía final
- Fuente de energía principal
- Año de construcción
- Clase de eficiencia energética
Y debe estar disponible como muy tarde en la visita, sin que haga falta pedirlo. No basta con entregarlo a petición ni en el momento de la firma.
Lo que debe saber quien vende
El certificado energético explicado en pocos minutos.
Lo que debe saber quien vende
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Añadir aquí precios y plazos. Comprobar los datos sobre la Ley de energía de los edificios antes de la publicación.
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