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Valores de referencia e impuestos
Lo que vale una parcela sobre el papel, y lo que se suma al precio de compra en Hesse.
El valor de referencia del suelo
El valor del suelo determinado para una dirección es una pieza importante al establecer el valor de un inmueble. El valor de referencia del suelo es el precio medio por metro cuadrado del terreno sin edificar en una ubicación concreta, obtenido de operaciones reales.
Es una referencia, no un precio: la forma, la urbanización, la edificabilidad y las cargas desplazan hacia arriba o hacia abajo el valor de una parcela concreta.
Los valores oficiales de Hesse figuran en el portal BORIS-Hessen de la comisión de peritos.
Gastos de compra en Hesse
| Concepto | Porcentaje |
|---|---|
| Impuesto de transmisiones | 6,0 % |
| Notaría | en torno al 1,5 % |
| Registro de la propiedad | en torno al 0,5 % |
| Comisión de intermediación | (según acuerdo, compartida) |
Con un precio de compra de 600.000 euros son unos 48.000 euros adicionales, que por regla general se pagan con fondos propios: los bancos rara vez financian los gastos.
Comprobar los tipos vigentes antes de la publicación: el impuesto de transmisiones es competencia de los estados federados y cambia.
