Ein Auftrag, eine Stelle
Ihre Immobilie lässt sich nur dann sehr gut verkaufen, wenn sie an einer Stelle angeboten wird. Vielfach wird angenommen, ein gleichzeitiger Auftrag an mehrere Makler beschleunige den Verkauf. Das Gegenteil ist der Fall: Mehrfaches Anpreisen schädigt den Marktwert, und Käufer bekommen ein ungutes Gefühl, wenn ihnen dasselbe Objekt von mehreren Seiten angeboten wird.
Mit einem Maklerauftrag verpflichten wir uns im Gegenzug, unser gesamtes Können und unsere Arbeitszeit einzusetzen und keine Kosten zu scheuen.
Wie wir arbeiten
KP International Immobilien in eigenen Worten.
Wie wir arbeiten
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Wofür wir ausgebildet sind
Fünf Qualifikationen, die sonst fünf Dienstleister brauchen. Zertifiziert nach DIN 15733.
Bewerten
- Wertermittlung nach anerkannten Verfahren
- Bodenrichtwert und Vergleichsfälle
- Restnutzungsdauer-Gutachten
Prüfen
- Energieausweis, Verbrauch wie Bedarf
- thermografische Gebäudeprüfung
- Drohnenflug zur Dachprüfung
Vermitteln
- Immobilien-Mediation bei Erbengemeinschaften
- und bei Trennungen
- neutral, ohne Seite zu vertreten
Phase 1 — Vorbereitung
Bevor die Immobilie an den Markt geht, wird sie geprüft und aufbereitet. Das ist der Teil, den Käufer später nicht sehen und ohne den kein Preis zustande kommt.
- Umfangreiche Verkaufsberatung und Prüfung der Immobilie
- Einholung aller erforderlichen Unterlagen bei Amtsgericht und Bauamt
- Prüfung des Baulastenverzeichnisses
- Grundrisse und Aufmaße, sofern erforderlich
- Energieausweis, sofern erforderlich
- Thermografische Untersuchung und Drohnenüberflug, sofern sinnvoll
- Professionelle Fotos, Videoaufnahmen und 360-Grad-Aufnahmen
- Wertermittlung auf Basis dieser Prüfungen
- Aussagekräftiges Exposé und vorbereitete Unterlagen für Kaufinteressenten
Phase 2 — Vermarktung
Auf Wunsch diskret, ohne öffentliche Anzeige. Ein Teil unserer Objekte wird vergeben, bevor eine Anzeige erscheint.
- Große Kundendatenbank mit finanzstarken Kaufinteressenten
- Werbung in allen gängigen und auch kostenpflichtigen Immobilienportalen
- Social Media, Printwerbung in lokalen und internationalen Zeitungen
- Schaufenster- und Schaukastenwerbung, Videowerbung bei Google und YouTube
- Bearbeitung aller Anfragen
- Prüfung aller Interessenten nach dem Geldwäschegesetz, Identifikation über Lichtbildausweis
- Schutz vor Immobilientouristen und Objektspähern
- Organisation und Durchführung der Besichtigungen vor Ort
- Beratung zu Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Schutz Ihrer Privatsphäre: Ihre Daten werden nicht herausgegeben.
Phase 3 — Abwicklung
Vom Handschlag bis zur Schlüsselübergabe bleibt die Abwicklung bei uns.
- Übernahme der Kaufpreisverhandlung
- Kaufpreissicherheit durch Vorvertrag
- Prüfung der Bonität des Kaufinteressenten
- Zusammenarbeit mit bewährten Notaren, neutralen Finanzierungsberatern und Banken
- Koordinierung der Termine, Weiterleitung aller Unterlagen an Bank und Notar
- Vorbereitung und Ausarbeitung des Notarvertrags
- Unterstützung bei rechtlichen und steuerlichen Fragen
- Begleitung zum Notartermin
- Übergabe der Immobilie mit umfangreichem Fotoprotokoll
