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Immobilien seit 1988 · Hofheim am Taunus
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International Immobilien Hofheim
Costa Blanca · Mallorca · Costa del Sol

Eigentum dort, wo andere Urlaub machen

Spanien ist Europas Urlaubsziel Nummer eins — und genau das trägt den Immobilienmarkt seit Jahrzehnten. Wir begleiten Käufer seit 1995 an die spanische Küste, von der Besichtigungsreise bis zur Schlüsselübergabe, mit demselben Ansprechpartner wie in Hofheim.

5 Objekte ansehen Suchauftrag anlegen

Sicher

  • Begleitung durch jeden Behördengang, von der NIE bis zur Grundbucheintragung.
  • Prüfung von Lasten, Baugenehmigung und Bewohnbarkeitsbescheinigung vor der Anzahlung.
  • Ein Ansprechpartner in Hofheim, der die Sprache beider Seiten spricht.

Werthaltig

  • Küstenlagen mit begrenztem Bauland und dauerhafter Nachfrage.
  • Strenge Bauvorschriften halten die Bebauung an vielen Küsten in Maßen.
  • Vermietbar in der Saison, nutzbar im eigenen Urlaub.

Wachstumsstark

  • Über 320 Sonnentage im Jahr — die Saison endet nicht im September.
  • Ganzjährige Erreichbarkeit über Alicante, Palma und Málaga.
  • Europäische Nachfrage aus Deutschland, England und Skandinavien.
Warum die Küste nicht kalt wird

Drei Zahlen, die den Markt erklären

320 Tage Sonne im Jahr an der südlichen Costa Blanca
200 km Küstenlinie der Costa Blanca, fast durchweg mit Blauer Flagge
18 °C Wassertemperatur im Mar Menor selbst im Winter

Das ist der Unterschied zu einer Ferienregion mit Saison: Wo es auch im Januar 16 Grad hat, wird nicht nur im Sommer vermietet und nicht nur im Sommer gewohnt. Ein wachsender Teil der Käufer bleibt inzwischen das ganze Jahr.

Was den Markt trägt

Vier Gründe, die zusammenwirken

Urlaubsland Nummer eins

Spanien empfängt Jahr für Jahr mehr internationale Gäste als fast jedes andere Land Europas. Ein Teil dieser Gäste kommt wieder — und ein Teil davon kauft.

Begrenzte Küste

Die attraktiven Lagen sind endlich, und strenge Bauvorschriften halten sie es auch. Was an der Costa del Sol oder auf Mallorca gebaut werden darf, ist reguliert — das schützt die Bestandswerte.

Ganzjährige Nutzbarkeit

Milde Winter machen aus dem Ferienhaus einen Zweitwohnsitz. Wer im Februar sechzehn Grad hat, fährt nicht nur im August hin.

Erstklassige Versorgung

Kliniken, Fachärzte und deutschsprachige Privatärzte sind an allen drei Küsten verfügbar. Für viele Käufer über sechzig ist das der Punkt, an dem die Entscheidung fällt.

Fazit

Das südspanische Klima gilt als eines der gesündesten Europas — bei rheumatischen Beschwerden, Herz-Kreislauf- und Asthma-Erkrankungen ebenso wie bei Hauterkrankungen. Für viele unserer Käufer ist die Immobilie deshalb nicht nur eine Anlage, sondern eine Entscheidung über die nächsten zwanzig Jahre.

Ohne uns

Auf eigene Faust wird es kompliziert

  • NIE-Nummer, spanisches Konto, Grundbuchauszug — jeder Schritt in einer Sprache, die Sie nicht verhandeln möchten.
  • Der Vorvertrag ist bindend, bevor ein Notar je auf die Immobilie geschaut hat.
  • Lasten, offene Gemeinschaftskosten und fehlende Bewohnbarkeitsbescheinigungen gehen beim Kauf auf Sie über.
  • Was Sie im Portal sehen, ist oft längst verkauft — oder war nie frei.
Mit uns

Oder Sie lassen sich führen

Wir begleiten Sie durch die Anforderungen bei den Behörden — von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Dazu gehört die Prüfung dessen, was Sie mitkaufen: Lasten im Grundbuch, offene Kosten der Eigentümergemeinschaft, Baugenehmigung und Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Der spanische Kauf verläuft zweistufig: zuerst der private Vorvertrag (contrato de arras) mit einer Anzahlung von üblicherweise zehn Prozent, danach die notarielle Urkunde (escritura). Springt der Käufer ab, verfällt die Anzahlung; springt der Verkäufer ab, schuldet er das Doppelte. Genau deshalb wird vor dem Vorvertrag geprüft, nicht danach.

Ihr Ansprechpartner sitzt in Hofheim und bleibt es auch nach der Übergabe.

Die Regionen

Drei Küsten, drei Charaktere

01

Costa Blanca

Mit Costa Cálida und dem Mar Menor

Über 200 Kilometer Küstenlinie, an fast allen Stränden die Blaue Flagge. Nördlich von Alicante steile Felsküsten, grüne Landschaft und kleine Badebuchten; südlich davon feinsandige Strände mit Dünen und Pinienwäldern. Der Sandstrand zwischen Santa Pola und Guardamar del Segura ist mit 17 Kilometern einer der längsten und ruhigsten der Küste.

Der ursprüngliche Charakter ist weitgehend erhalten: Südfruchtplantagen, terrassierte Weinberge und die großen Salzgärten der Salinas. Weiter Richtung Mar Menor kommen Felsklippen dazu, dazwischen immer wieder Sandstrände. Das Mar Menor hält seine Wassertemperatur auch im Winter selten unter 18 Grad.

In fast jedem Ort ist einmal wöchentlich Markttag. Für Familien, die den Hauptwohnsitz verlegen: internationale Privatschulen mit mehrsprachigem Unterricht gibt es inzwischen mehrere.

Klima und Gesundheit

Über 320 Sonnentage und ein sommertrockenes Mediterranklima: acht Monate warmer bis heißer Sommer, mildere Winter mit wenig Niederschlag. Die stets wehende Brise sorgt im Sommer für Abkühlung.

Das Klima der südlichen Costa Blanca gilt als eines der gesündesten Europas — besonders bei rheumatischen Leiden und Gelenkbeschwerden sowie bei Herz-Kreislauf- und Asthma-Erkrankungen. Bei Hauterkrankungen wie Gürtelrose und Schuppenflechte wurden durch Baden in den Lagunen und im Mar Menor gute Erfolge erzielt.

Die Versorgung ist erstklassig: Kliniken, Fachärzte und Spezialisten für alle Gebiete, ein gut organisierter ärztlicher Notdienst, vielerorts deutschsprechende Privatärzte.

Sport und Freizeit

Golf ganzjährig — unter anderem Las Colinas de Campoamor, Villamartín, La Finca, Las Ramblas, Alenda und La Marquesa. Tennis auf Hart-, Sand- und Kunstrasenplätzen in La Marina, Jávea und Moraira.

Zwischen Denia und der Bucht von Mazarrón reihen sich die Yachthäfen; das Segelrevier reicht von Santa Pola über das Mar Menor bis Cartagena, Formentera liegt rund 60 Seemeilen entfernt. Dazu Surfen, Wasserski, Schnorcheln, Tauchen und Hochseefischen.

Für Abwechslung: Terra Mítica, Mundomar, Terra Natura und Aqualandia in Benidorm, der Wasserpark Aquopolis in Torrevieja, Safariparks in Elche und Vergel.

02

Mallorca

Die größte der Balearen

Über 500 Kilometer Küstenlinie und 179 Strände. Der Flughafen Son Sant Joan wird von fast allen europäischen Flughäfen mehrmals täglich angeflogen; von Dénia, Valencia, Tarragona und Barcelona ist die Insel auch per Fähre erreichbar — mit dem eigenen Auto an Bord.

Kaum eine andere Region Europas bietet auf so kleinem Raum so viele Gegensätze: Kulturreisen und Landleben, Bergtouren und Beach Life. Die Amtssprachen sind Spanisch und Katalanisch, der Inseldialekt heißt Mallorquí. Für zuziehende Familien: sechs internationale Schulen mit mehrsprachigem Unterricht.

Klima und Gesundheit

Gemäßigt subtropisch, im Schnitt acht Sonnenstunden am Tag. Die südliche Inselhälfte ist sehr mild und trocken; in den Bergen im Norden sind Regenschauer und in Höhenlagen vereinzelt Schneefälle möglich.

Für Badeurlaub eignen sich Mai bis Oktober. Im Hochsommer regnet es kaum und die Temperaturen erreichen mitunter 40 Grad — Radsportler und Aktivurlauber wählen deshalb besser nicht Juli oder August.

Die medizinische Versorgung entspricht der des Festlands: Kliniken, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken, dazu deutschsprechende Privatärzte und Heilpraktiker in mehreren Orten der Insel.

Sport und Freizeit

Fünfzehn ganzjährig geöffnete Golfplätze, weitere in Planung; viele Hotels haben Kooperationen mit den umliegenden Anlagen — die Frage am Empfang lohnt sich.

Tennis auf Wettkampfniveau, unter anderem an der internationalen Tennisschule unter Pavel Slozil. Dazu Segeln, Tauchen, Schnorcheln, Wasserski, Jetski und Angeln in großer Auswahl.

An Land: Wanderungen auf alten Pfaden, Reitschulen mit Tagesausritten und Unterricht, Freeclimbing und Gleitschirmfliegen. Palma de Mallorca lohnt einen eigenen Tag — Sehenswürdigkeiten, Architektur und ein ausgeprägt internationales Flair.

03

Costa del Sol

Andalusien, von Málaga bis Marbella

Eine Infrastruktur auf mitteleuropäischem Niveau: gute Straßen, moderne Telekommunikation, internationale Schulen (darunter deutsche), ein reichhaltiges Gastronomie- und Einkaufsangebot, internationaler Bankenservice und beste ärztliche Versorgung. Dazu erstklassige Golfplätze und Yachthäfen wie Puerto Banús. Über den Flughafen Málaga ist die Küste aus ganz Europa direkt erreichbar.

Die Region unterliegt strengen Bauvorschriften. Die Architektur bleibt dem andalusischen Stil verpflichtet, Bettenburgen und Hochhäuser sind ihr größtenteils erspart geblieben — bei durchweg guter bis sehr guter Bauqualität. Als Nachfolgerin der Côte d'Azur genießt die Costa del Sol weltweit exzellentes Ansehen und gilt als einer der sichersten Investitionsorte Spaniens. Entsprechend liegen die Preise, wie auf Mallorca, im höheren Segment.

Und sie ist der Ausgangspunkt für ein kulturell außergewöhnlich reiches Andalusien: die Alhambra in Granada, die Mezquita in Córdoba, die Giralda in Sevilla.

Klima und Gesundheit

Neben der südlichen Costa Blanca eine der mildesten Regionen der Mittelmeerküste. Der Hügelzug der Sierra Blanca schützt große Teile der Küste im Winter vor kalten und im Sommer vor allzu heißen Kontinentaltemperaturen.

Das Januarmittel liegt bei 16 Grad, das Augustmittel bei 29 Grad — bei über 320 Sonnentagen im Jahr. Damit ist die Costa del Sol ganzjährig als Ferien- und als Wohnort geeignet.

Sport und Freizeit

Zahlreiche erstklassige Golfplätze und Yachthäfen, allen voran Puerto Banús. Dazu das übliche breite Angebot an Wassersport entlang der gesamten Küste.

Wer Kultur sucht, ist hier besser aufgehoben als an jeder anderen spanischen Küste: Granada, Córdoba und Sevilla liegen im Tagesausflug.

Was dazukommt

Was beim Kauf und danach anfällt

Der Kaufpreis ist in Spanien nicht der Endpreis. Kalkulieren Sie bei einem Bestandsobjekt mit etwa zehn bis dreizehn Prozent Nebenkosten — bei einem Neubau vom Bauträger fallen stattdessen Mehrwertsteuer und Beurkundungssteuer an.

Zu rechnen ist unter anderem mit:

  • Grunderwerbsteuer (ITP) — je nach autonomer Region unterschiedlich hoch
  • Notar und Grundbuch — beides in Spanien getrennt und beides zu zahlen
  • Anwalt — kein Muss, aber bei einem fremden Rechtssystem dringend zu empfehlen
  • IBI — die jährliche Grundsteuer der Gemeinde
  • Comunidad — die Umlage der Eigentümergemeinschaft in einer Anlage
  • Nichtansässigensteuer — auch bei Eigennutzung jährlich fällig

Wir rechnen diese Positionen für Ihr konkretes Objekt durch, bevor der Vorvertrag unterschrieben wird.

Aktuelle Steuersätze je Region vor dem Livegang bestätigen lassen.

Aktuelles Angebot

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Kostenlos

Immobilienkauf an der Costa Blanca

Unser Leitfaden zum Kauf an der Costa Blanca: Ablauf, Behördengänge, Vertragsstufen und die Kosten, die neben dem Kaufpreis anfallen. Ohne Umwege, einfach und unkompliziert.

Wochenmarkt an der Costa Blanca — Zitrusfrüchte, Gemüse und Nüsse aus dem Umland
Gleitschirmflug über der Küste. Das Freizeitangebot reicht vom Golfplatz bis zum Tandemflug.

Die Wochenmärkte

In fast jeder Ortschaft der Region ist einmal wöchentlich Markttag. Die Landwirte aus dem Umland bieten sonnengereifte Früchte an, dazu Zitrusfrüchte, Gemüse und alle Nusssorten — in großer und sehr preiswerter Auswahl.

  • Montag — Dénia, Elche, Santa Pola, San Pedro del Pinatar
  • Dienstag — Altea, Benijófar, Los Alcázares, Orihuela
  • Mittwoch — Benidorm, Cartagena, Guardamar, La Mata, Ondara, San Miguel de Salinas
  • Donnerstag — Alicante, Gran Alacant, Jávea, Lo Pagán, Rojales, San Fulgencio
  • Freitag — Crevillente, Dénia, Moraira, Orihuela, Torrevieja, Pilar de la Horadada
  • Samstag — Alicante, Almoradí, Gandía, Mazarrón, Orihuela Costa, Santa Pola, Torre Pacheco
  • Sonntag — Benidorm, Los Montesinos, Puerto de Mazarrón, San Fulgencio

Fisch und Meeresfrüchte

Die Region ist für ihren Fischreichtum bekannt. Von Dénia über Alicante und das Mar Menor bis zur Bucht von Mazarrón kommen Liebhaber auf ihre Kosten: Meeresfrüchte, Gambas, Scampi, Tintenfisch, Zackenbarsch, Seehecht, Seezunge und Thunfisch — fangfrisch in den Markthallen und in gut sortierten Supermärkten.

Besonders reizvoll liegt Puerto de Mazarrón, aus einem Fischerdorf entstanden und bis heute für seine große Fischereiflotte bekannt.

Der nächste Schritt

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Eine belastbare Einschätzung ist der Anfang jeder guten Entscheidung — ob Sie in diesem Jahr verkaufen oder erst in fünf.

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