***RESERVIERT *** LANGENHAIN: Ein Platz für Ihre Zukunft - Baugrundstück mit Bestand und Potential in begehrter Wohnlage

Das Objekt

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Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.587 m² eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ob als großzügiges Familiendomizil, zukunftsorientiertes Bauprojekt oder attraktive Investition - hier entscheiden allein Ihre Vorstellungen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das je nach persönlichem Konzept umfassend modernisiert und zu einem charmanten Zuhause mit beeindruckendem Garten entwickelt werden kann. Ebenso bietet die Grundstücksgröße hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Nach erster Einschätzung erscheint - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - eine Aufteilung mit bis zu drei Wohnhäusern denkbar, beispielsweise in Form eines großzügigen Einfamilienhauses sowie eines modernen Doppelhauses.

Gerade diese außergewöhnliche Flexibilität macht das Grundstück so interessant. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten, als auch für Bauträger oder Investoren, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen möchten.

Die Lage trägt ihren Teil dazu bei. Langenhain zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen Hofheims und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar sind.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Innenstädte von Hofheim, Wiesbaden und Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. So genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes, ohne auf die Vorteile des Rhein-Main-Gebiets verzichten zu müssen.

Grundstücke dieser Größenordnung mit einem derart vielseitigen Entwicklungspotenzial sind in dieser Lage eine echte Seltenheit. Ob Sanierung, Neubau oder langfristige Investition - hier eröffnen sich Chancen, die weit über das Übliche hinausgehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder beantworten Ihre Fragen telefonisch oder per E-Mail. Besuchen Sie uns auch auf www.kp-international.de oder .com - dort finden Sie weitere Angebote, Rundgänge und Videos.

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Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Garten

Highlighst zusammen gefasst:
- Baugrundstück mit Altbestand
- insgesamt 1587m² Grundstücksfläche
- Option Bestand sanieren oder Neu bauen
- Platz für weitere Bebauung

Die Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hofheim-Langenhain, einem der gefragtesten Stadtteile der Kreisstadt Hofheim am Taunus.

Langenhain zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, seine naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main aus. Die Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Hofheim mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.

Pendler profitieren von den kurzen Wegen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und zum internationalen Flughafen Frankfurt. Die Autobahnen A66, A3 und A671 sind schnell erreichbar und sorgen für optimale Verkehrsanbindungen.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete rund um den Taunus, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Wer naturnah wohnen und dennoch auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Hofheim-Langenhain einen idealen Lebensmittelpunkt.

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

Preis und Kosten

Kaufpreis

997.000 €

Provision

3,57 %

Objektart

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Grundstück

1.587 m²

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärmepumpe

Kostenübersicht

Ohne bekanntes Bundesland ist die Grunderwerbsteuer mit 6,5 % angesetzt. Notar- und Grundbuchkosten sind bundesweite Richtwerte.