**VERMIETET** Kriftel: Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon mit Glasgardinen und Aufzug

El inmueble

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VIRTUELL ZUERST - EFFIZIENTER BESICHTIGEN MIT KP-INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

Bei uns besichtigen Sie zuerst online. Eine virtuelle 360 Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung - sie ist jedoch ein zeitsparender und praktischer erster Eindruck. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie.

Nach erfolgreicher Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) erhalten Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang. Wenn Sie die Immobilie weiterhin interessiert, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

DAS ANGEBOT:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem lichtdurchfluteten Rückzugsort, der mit seiner luxuriösen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung begeistert. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige rund 128m² und bietet Ihnen einen perfekten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die drei Schlafzimmer sind optimal geschnitten und laden zu erholsamen Nächten ein. Das Badezimmer ist ein echter Traum, ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen können. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Ein herrlicher Balkon rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Durch die Glasgardinen am Balkon erhalten Sie einen kleinen Wintergarten - dieser ermöglicht Ihnen auch im Winter den Balkon zu nutzen. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug im Treppenhaus Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett vereinen Funktionalität und Eleganz. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Küchen und Bäder, während das Parkett eine warme Atmosphäre schafft und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die neuwertige Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die durch Nahwärme und KWK Fossil gespeist wird, was sowohl umweltfreundlich als auch effizient ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder beantworten Ihre Fragen telefonisch oder per E-Mail. Besuchen Sie uns auch auf www.kp-international.de oder .com - dort finden Sie weitere Angebote, Rundgänge und Videos.

KP-International Immobilien - Erfahrung seit über 30 Jahren für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf.

Equipamiento

• Balcón
• Ascensor
• Sótano

Die luxuriöse Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die neuwertige Bauweise sorgt für ein modernes Wohngefühl, während die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten zum Kochen einlädt. Der "Wintergarten" bietet einen lichtdurchfluteten Raum, der das gesamte Jahr über genutzt werden kann und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für stilvolle Akzente und ist sowohl ästhetisch als auch praktisch.

Highlights der Ausstattung:
- Luxuriöse offene Einbauküche
- Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Hochwertige Fliesen und Parkett
- Abstellraum
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage

La ubicación

Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Nicht unberührt von den Merkmalen einer dicht besiedelten Region, hat sich die Gemeinde ihren überschaubaren traditionellen Charakter als "Obstgarten des Vordertaunus" bewahrt.
Kriftel liegt an der Autobahn A 66 und hat mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Auf dem Gemeindegebiet liegt außerdem das Krifteler Dreieck, das A 66 und B 40 verknüpft.
Kriftel besitzt seit 1877 eine Bahnstation an der Main-Lahn-Bahn (Frankfurt am Main-Limburg an der Lahn), die heute von der Linie S2 der S-Bahn Rhein-Main bedient wird. Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft.
In Kriftel gibt es drei Schulen: die Lindenschule (Grundschule), die über einen großen Schulhof mit Fußballplatz verfügt, die Weingartenschule (Gesamtschule), welche sich direkt neben der Lindenschule befindet, und die Konrad-Adenauer-Schule (Berufsschule und Fachoberschule). Kriftel verfügt über ein Freibad und einen Freizeitpark mit Spielplatz und Minigolfanlage.

La dirección exacta se facilita a petición.

Precio y costes

Renta base

2.300 € / mes

Tipo de inmueble

Piso

Estado

Como nuevo

Dormitorios

3

Baños

2

Certificado energético

Tipo de certificado

Certificado de demanda

Endenergiebedarf

64,0 kWh/(m²·a)

Clase de eficiencia

B

Año según el certificado

2022

Tipo de calefacción

Calefacción central

Fuente de energía principal

Nahwärme, KWK Fossil