Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden

Das Objekt

Diese ansprechende Etagenwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die gelungene Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort. Mit 86 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für ein angenehmes Wohnleben. Die drei Zimmer verteilen sich intelligent auf zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das durch den eigenen Balkon zusätzliche Lebensqualität gewinnt. Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen. Der Aufzug im Haus erleichtert den Alltag, und der vorhandene Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Hier finden Sie einen Ort, an dem sich Wohnen wirklich anfühlt wie nach Hause kommen.

Ausstattung

• Balkon
• Aufzug
• Keller
• Gäste-WC

Die Ausstattung überzeugt mit einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Badezimmer, das sowohl Dusche als auch Wanne bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet angenehme Wärme in allen Räumen. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen prägen das Gesamtbild und unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung.

Die Lage

Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage Wiesbadens mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und urbaner Nähe. Für die tägliche Versorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Ihre Freizeit bieten sich Parks und Grünanlagen in der Nähe an. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Alltäglichem und Erholsamem, die das Leben hier besonders macht.

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

Preis und Kosten

Kaltmiete

1.100 € / Monat

Objektart

Etagenwohnung

Zustand

Modernisiert

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Energieausweis

Art des Ausweises

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

132,2 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

E

Baujahr laut Ausweis

1957

Gültig bis

01.07.2028

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas