** VERMIETET ** LANGENHAIN: NUR FÜR EINPERSONENHAUSHALT ! - Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und Duschbad +++

Das Objekt

Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE: DIESE WOHNUNG IST NUR FÜR EINEN EINPERSONEN - HAUSHALT GEEIGNET. BITTE KEINE ANFRAGEN VON PAAREN ODER FAMILIEN !!!

SIE SUCHEN EINE KLEINE WOHNEINHEIT? SIE WÄREN GERNE IN EINER KLEINEM 3-FAMILIE-HAUS UNTERGEBRACHT UND NICHT IN EINEM GROSSEN WOHNBLOCK? SIE SIND NICHT ZU GROSS (MAX 1,65m) UND LIEBEN DEN CHARME VON SCHRÄGEN DECKEN? DANN VERDIENT DIESES ANGEBOT IHRE VOLLE AUFMERKSAMKEIT!

Über das schöne Treppenhaus, in Holzstufen der 50er gehalten, kommen Sie in das Dachgeschoss dieses kleinen 3 Parteien Hauses. Gleich zur linken finden Sie die Küche vor mit kompletter Einbauküche, welche neben großzügigen Unterschränken und Arbeitsflächen auch noch Platz für einen Bistrotisch bietet.
Darüberhinaus verfügt die Küche über alle notwendigen Einbaugeräte.

Gegenüber der Küche liegt Ihr neues Duschbad mit Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum entspannen und versteckt eine zusätzliche individuelle Staufläche (Nische).

Nach dem Wohnzimmer erreichen Sie direkt ihr Schlafzimmer, welches über einen großen, praktischen Einbauschrank verfügt.

Obendrein verfügt Ihre neue Wohnung über ein Kellerabteil, einen Waschraum sowie einen Trockenraum. Eine Waschmaschine wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Ausstattung

• Keller

- 2 Zimmer
- vollständig ausgestattete Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- kostenfreie Waschmaschinennutzung

Die Lage

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt am Südrand des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim, im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Flörsheim und Hochheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden. In Hofheim gibt es mehrere Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Gymnasium), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum. Wirtschaft: Wirtschaftlicher Schwerpunkt Hofheims ist das Gewerbegebiet Hofheim-Wallau - mit Ikea Deutschland GmbH und Co. KG. Sitz des Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Polar-Mohr, Maschinenbauunternehmen für Druckverarbeitungsgeräte. Der Verkehr Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen. Weiter liegen Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 (Köln, Würzburg).ÖPNV: In Hofheim und Lorsbach besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn, Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Langenhain selbst liegt auf dem westlichen Plateau von Hofheim - angrenzend an Lorsbach, Wildsachsen und Diedenbergen. Mit der Busverbindung sind Sie in wenigen Minuten mit Hofheim verbunden. Über die Ortschaft Hofheim sowie die Ortsteile Diedenbergen, Wallau oder Richtung Niedernhausen, sind Sie in wenigen Fahrminuten direkt auf der A66 oder der A3. Die Ortschaft bietet Ihnen, neben dem TGS Sportverein, den berühmten Bahaii Tempel (seinen Sitz verdankt Langenhain durch die geografisch Zentrale Lage in Europa), einer eigenen Sternwarte (durch die Höhenlage idealer Ausflugspunkt), Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Busverkehr, Kindergarten, Krabbelgruppe, der Wilhelm-Busch-Schule (Grundschule mit Betreuungsangebot), Kinderhaus mit Ganztagsbetreuung, Restaurants und ... endlosen Wanderwege.

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

Preis und Kosten

Kaltmiete

530 € / Monat

Objektart

Dachgeschosswohnung

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Energieausweis

Art des Ausweises

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

221,2 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

G

Baujahr laut Ausweis

1952

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas